Jak zgodnie z prawem przerobić mieszkanie o powierzchni 48m2 na 2 zarabiające kawalerki i
mieć jeszcze przy tym gwarancję dewelopera?
Zaczęło się od zakupu dziury w ziemi od dewelopera w marcu 2019 roku, aż po wynajem 2
kawalerek (21 i 23 m2) od 1 listopada 2020 roku za kwotę 2600 zł odstępnego + czynsz.
Opiszę cały proces, gdyż jest to według mnie bardzo ciekawe "case study" dla osób, które podobnie jak ja, chcą
bezpiecznie inwestować w nieruchomości długoterminowo i zastanawiają się jak zwiększyć wartość mieszkania i
podwyższyć stopę zwrotu.
W marcu 2019 roku zakupiłem dziurę w ziemi od dewelopera. Byłem pierwszym klientem zatem miałem duży wybór.
Zadaj pytanie
Padło na mieszkanie o powierzchni 48,84 m2, które wg projektu można było podzielić na 2 małe kawalerki zgodnie z
prawem. W całym budynku tylko 3 mieszkania miały taką możliwość, zatem bycie pierwszym pomaga. Lubię mieć wszystko czarno na białym dlatego przekonałem dewelopera, aby to on podzielił mieszkanie jeszcze w
trakcie budowy.
DLACZEGO takie rozwiązanie jest dla nas super KORZYSTNE?
Wychodzi dużo taniej, gdyż nie trzeba nic burzyć ani zmieniać na własny
koszt
tylko zmienić trochę projekt. Z deweloperem dogadałem się, że on bierze połowę kosztów na siebie. Całość
zmian była wyceniona na ok. 27,5 tys zł (nawet balkon jest przedzielony). Ja zapłaciłem dokładnie 13
815,82
zł.
Odpowiedzialność, aby zrobić to zgodnie z wytycznymi w prawie budowlanym
zrzucam na dewelopera, gdyż to on finalnie oddaje budynek do użytkowania i jak będzie coś nie tak, to
nie
dostanie zgody z Wydziału Budownictwa. Zatem spokojny sen w dzisiejszych czasach jak wiadomo jest na
wagę
złota.
