Historia Klientki z Londynu, która chciała zainwestować dobrze swoje pieniądze w mieszkanie w centrum Krakowa
Klientka z Londynu poprosiła mnie o znalezienie mieszkania w Krakowie od inwestycję
długoterminową. Z racji odległości oraz swojej pracy szukała kogoś, kto może zająć się całym procesem od zakupu, aż
po zarządzanie najmem.
Zadaj pytanie
Dowiedziałem się od znanego mi dewelopera Verona Building w Krakowie, od którego de fakto kupowałem już wcześniej
mieszkania, że za jakiś czas rozpocznie się nowa prestiżowa inwestycja w samym centrum miasta z bezpośrednim
wyjściem na Bulwary Wiślane i możliwością dojścia do Zamku na Wawelu w 10 min pieszo.
Informację o tej inwestycji otrzymałem już w lutym 2017 roku, a budowa rozpoczęła się dopiero 0,5 roku później,
zatem byliśmy jednym z pierwszych klientów i dzięki temu warunki cenowe na początku sprzedaży były dla nas
korzystniejsze.
Po 2 latach zakończyła się budowa i cena nieruchomości w Krakowie przez ten czas wzrosła już o około 30% w tej
lokalizacji.
Dzięki temu, że miałem dobre relacje z deweloperem, mogłem zaproponować i wdrożyć bardzo korzystne zmiany w
mieszkaniu, które dają obecnie wyższa stopę zwrotu z najmu. Z mieszkania w pierwotnym układzie z oddzielną sypialnią
oraz aneksem kuchennym połączonym z salonem i wyjściem na ogródek otrzymaliśmy 2 oddzielne pokoje z wyjściami na
ogródek.
Nasza firma zajęła się całym procesem wykończenia mieszkania pod klucz. Rolą inwestora, było tylko wysłać do nas
odpowiednie pełnomocnictwa.
1
Zakres zmian architektonicznych widoczny na 2 rzutach.
2
Mieszkanie 45 m2 zostało wynajęte za 2500 zł odstępnego + czynsz
administracyjny.
3
Od 2 lat jest ciągle wynajmowane przez tego samego najemcę.
4
W tym momencie mieszkanie jest warte 50% licząc od ceny zakupu.
Nasz klient dalej mieszka w Londynie i dla nas największą satysfakcją jest to, że zarabia nie tylko na wynajmie
mieszkania, ale w dużo większym stopniu na zwiększającej się wartości nieruchomości, która jest o wiele wyższa w
centrum miasta niż na jego obrzeżach.
